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万科柏悦湾三期售价23774-18000元/平米起与二期T9栋均价

南宁美食 | woshiosp发表于2022年05月31日 | 51个浏览

新浪乐居新闻(谢惠红主编)如今,市区住宅用地稀缺,学位房更是难求。位于荔湾区侨中南路的江泾双地铁学位房万科柏悦湾,预计最早将于年底推出最后一期住宅,总成交量不足140套。据介绍,万科柏悦湾三期预计每平方米售价在1.8万元至2万元之间,省一级公办小学学位100%到户。根据新浪乐居对阳光嘉园的监测数据,10月1日至26日荔湾区一手楼均价为每平方米23774元。 1670以下的二手房很少,低至1.8万/平方米的一手房更是少之又少。

我无法抑制自己的好奇心,决定快走一趟,解开心中的疑惑。

街楼价格:吹风机1.8万/平方米及以上与二期T9楼均价持平

万科柏悦湾位于荔湾区侨中南路海角红楼旁。地铁5号线潭尾站I出口步行约10-15分钟。 据悉,整个万科柏悦湾项目由11栋楼组成,分三期开发。其中,T1~T4一期已经入住,T5~T9二期最迟可在2012年9月竣工。三期T10、T11是整个项目的最后两个住宅。楼高18层,有两层三户和两层六户。预计今年年底上市,总销量不足140台。

万科璞悦湾透明销售网_南宁万科悦湾周边配套_旭辉澜悦湾周边规划

为第三阶段奠定基础

据销售人员介绍,万科柏悦湾三期主推80~120平米的两三房,精装修,现注册可获8000元购房礼券诚信。询问价格时,销售人员表示不清楚,但可以参考二期T9楼及周边楼盘的价格。 “T9楼成交均价已经涨到1.8万/平米,周边大部分房价都在这个价位,估计三期价格和T9楼一样,而且波动不会太大。”

据一种工具显示,新世界凯悦湾万科柏悦湾一江对面的白鹅潭豪宅仅售2.1万/平方米。

界楼户型:实用率高,六楼以上江景

万科柏悦湾三期由T10、T11组成,共18层。它是整个项目的最后两个住宅,总体积不到140个单位。其中,T10大楼有两个楼梯间和六户人家,T11大楼有两个楼梯间和三户人家。主要产品为80-120平方米的二三房。根据销售情况,三期大部分机组面向东南和南北对流。场景。从平面图上看,大多数单位的主卧室和客厅都设有凸窗或阳台。

T11大楼三期83平米标准层02单元

其中83平米可以做成两房两厅一卫,还有两个阳台,实用率非常高。厨房直通阳台,通风无油烟。客厅有飘窗,通透明亮。两间卧室中,除了带飘窗的主卧外,客卧还设有观景阳台。

楼房配套:100%度房,周边环境不理想

万科柏悦湾位于大滩沙滩尾,与中山八路隔桥相望。目前,除了通过珠江大桥连接大滩沙与市区,5、6线交叉口潭尾站也已开通,但项目距离地铁站有一定距离,车程约10 -15 分钟步行。

南宁万科悦湾周边配套_旭辉澜悦湾周边规划_万科璞悦湾透明销售网

值得一提的是,万科地产在万科柏悦酒店引进省级公立沙面小学,并与荔湾区教育局签署了相关协议。有户籍的合法子女,可根据协议视为配套小学的学生。在万科看来,柏悦湾的业主其实不是普通的“地段学生”。根据签署的协议,只要他们是柏悦湾的业主,他们“绝对”可以上沙面小学。可见万科柏悦湾是名副其实的学位房,100%名副其实。

沙面小学柏悦湾校区

此外,幼儿园、无公害蔬菜市场等配套项目正在建设中,一期配套华润万家超市已经开业。

但万科柏悦湾在城中村附近,附近有大型污水处理厂和高压输电塔,周边环境较差。人车混杂,治安形势隐忧。虽然项目周边配套设施众多,但目前多为低端,周边更高端的还有集休闲、娱乐、餐饮于一体的海角红楼。在医疗方面,荔湾区卫生服务中心离项目很近,附近有很多药店。距项目约十分钟路程,有双桥公园休闲娱乐。

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