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南宁的房价突破2万元再跌回3000元呢?

南宁美食 | woshiosp发表于2020年11月17日 | 281个浏览

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几天前,我在《悟空问答》中看到一个问题:南宁的房价如何?各行各业的大咖从多角度,全方位,360度,无死角的角度解释了南宁的房价。所有表达的意见主要集中在一个意义上-南宁房价肯定会继续上涨!但是,当它上升时,它上升的速度是多快或多慢,以及上升到一个水平的程度取决于具体的市场。

有人说南宁被列为名副其实的二线城市,并且是广西省的省会。南宁不仅是南宁人的南宁,而且南宁是整个广西南宁。作为二线首都,房价远高于北部的三线城市。南宁的房价更低。 1万元的房价与全国相比太低了。南宁的房价不上涨是不合理的。

一些政策控制措施表明,南宁是面对十个东盟国家的核心城市和边境地区的中心城市,北部湾城市群中的特大城市,西南部的综合交通枢纽城市以及南宁的永久托管地中国—东盟博览会和中国—东盟商业与投资峰会,也是中国“一带一路”海上丝绸之路有机连接的重要门户城市……从长远来看,所有这些都是积极的,因此南宁的房价不可避免地会继续上涨。

有更多的数据控制器。罗列出了过去几年南宁房价走势与当前房价的比较。数据告诉我,南宁房价一直在上涨这一不争的事实! !

下面的图片总结了南宁市2012年至2017年的土地供应和交易数据。

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下图显示了2012年至2017年南宁整个市区的房价数据摘要。

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目前最受欢迎的武乡新区,2018年3月最新平均价格为12256元/平方米,比上月增长2.41%,比上月增长67.18%将于2017年3月开始。

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在待售房地产中,1.3万元以上的房地产不再稀有。

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武乡新区大部分是新房地产。由于政府的调控,目前的增速已经趋于稳定,没有大幅度增长的趋势,但是没有下降的迹象。另外,由于青秀区在售新房数量有限,大部分统计数据是二手房价格,受到法规和价格波动的影响很小。目前的平均价格为每平方米12319元,部分房地产的价格已经达到每平方米15000元。超过平方米,比去年同期增长28.81%,

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简而言之,不管是哪种推理,南宁的“牛市”房价似乎都是大多数人的看法。甚至有人说,青秀区的二手房价格接近2万元,在政府放松管制之后,在五乡新区受到压制的“房价”将慢慢弥补。而且,从全国范围来看,武汉,合肥等二线城市,以及同一二线城市,南宁与这些城市相当,房价自然超过2万元是很自然的。此外,武乡新区升级为国家级新区也没有任何悬念。一旦降落,这种超级“国王炸弹”将推动南宁的房价上涨。

关于房价上涨,尽管大多数人持相同观点,但仍有少数人才华横溢,骨头怪异。他们在评论部分说:南宁人的工资只有2000元,房子是2万元。 /平方米。政府拼命种房子。不要以为将来有人会接手,等待房价暴跌回落至3000元。这句话一出,就无数人围观,每个人都指责:以2000元的薪水,赶紧搬砖,不要讨论“城市建设”等重要问题。您的2,000元工资并不意味着所有南宁人都像您一样拥有2,000元的工资。您负担不起,并不意味着其他人负担不起。

我记得去年我写了一篇关于南宁房地产市场分析的文章。当时,它简要地描述了南宁房地产市场近十年的发展历史,并比较了清秀区和武乡​​新区的发展历史。这篇文章非常“友好”,并提醒大家:南宁房价上涨势头强劲,武乡新区房价低迷。

但是,确实有一群年轻人不愿看到或承认房价仍在上涨。这是被这些年轻人以正义感责骂的狗!血液!淋浴!头!他们都说您是开发者的信任,开发者给您钱告诉您,但坦白说,到目前为止,他们还没有收到一毛钱的“费用”。其他人说,等待武乡新区成为“鬼城”,哭泣为时已晚。

后来,2017年下半年,南宁武乡新区的房价飞涨,没有房屋可供出售。当任何房地产在开业后2小时内被抢购一空时,我经常想到那些热心等待房价下跌的年轻人。我们现在怎么样。后来,我得知这群人已经变得成熟,不再生气,有些人甚至悄悄地买了房子。一个人成熟的最大标志就是他们不再“幻想”。

说到每套3000元的价格,几天前我看了几张照片,看完后就能“振兴”。

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可能有很多人看到“ 2”开头的四位数价格,以为将来南宁的住房价格也可能以“ 2”开头,但这是一个五位数的价格。他们都想回到过去。 ,但是,生活没有回头路,我们每个人都无法拥有“月光宝盒”。以上是2007年的价格。南宁的房价不愧为3000元/平方米。毕竟,过去是历史,仍然有很多人以3000元人民币错过了一切。

从2013年到2014年,包括华润,格陵兰,万科和和景在内的许多大型开发商进入南宁开发了武乡新区。房屋价格超过5000的房屋一应俱全,但根本看不到。

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当时的五乡新区,大街上到处都是这样的“南宁特色”人肉广告牌,但没人在乎。

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还有我们的“恒大集团”,恒大集团最喜欢打折,每回合都使8.折价50%,但它们也不受欢迎。

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如今,大型开发商不再参与价格战,现在不再有关于广告牌上房价上涨的爆炸性提醒。因为当前的开发商致力于如何使房价卖得更高! ! !

根据经济学,市场原本有一只看不见的手控制着房价。但是,现在政府也已经伸出手来限制所有土地被拍卖后的创纪录价格。它最初定位为某些高端房地产,但仅限于“平民价格”。万科Golden Mile是基于万科开发模式的高端系列,但价格限制在每平方米13,000元人民币,因此开发商需要全额付款才有资格选择房屋。折扣?不是一角钱! !如果您没有全额,请搬走。已经推出了更多房地产,例如指示费和茶费。简而言之,一切都变了。事实证明,它是由公众购买的,但现在是由公众来请求开发商“出售”。

关于房价的观点可能分为两类,一类是看涨,另一类是看跌,但是现在人们的看跌部分已经变得清晰。就像池塘里的鱼一样,其中一些鱼向东,有些向西。现在几乎所有的鱼都选择去东方。每个人都默默地接受并承认了这一事实,而3000元的价格只能记录为历史。至于我们在南宁的房价一天是否会达到20,000,而在那一年会升至20,000,我们只能再次成为历史的见证者,并默默地感受这一切。

最后,这是一条相同的建议,如果您只需要买房子,那还不算太晚,越早越好。永远不用担心购买昂贵的东西。投资房屋时,您必须进行必要的检查,检查周围的设施并挖掘房地产的最大价值。必须永远记住教育,医疗,交通,商业和工业这五个主要投资因素。

作者/微信:mkbjf02

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