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南宁地铁4号线和2号线东线将于11月23日通车

南宁夜生活攻略 | woshiosp发表于2022年05月22日 | 46个浏览

每年都有地铁开通,南宁真美!

最新消息证实,地铁4号线将通车,地铁2号线东线将于11月23日通车。

这些都不是新增地铁线路那么简单,而是南宁地铁能级跨越式发展的一件大事!

第 1 部分

南宁地铁里程突破100公里,跻身全国20强

近日,地铁4号线频频传出令人振奋的消息:一是八卦消息透露,将提前一个月通车;未来两天,将有近300名市民尝试乘坐地铁4号线和2号线东线;随后,地铁4号线和2号线东线计划于11月23日通车,比预期提前了一个月。

因此,随着1号线、2号线、3号线的开通,南宁地铁进入了4.0时代。南宁地铁里程正式突破100公里,跻身全国前20名,是南宁城市容量和经济提升的体现。

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南宁地铁运营里程突破100

不得不说,南宁地铁4号线和南宁地铁2号线东线开通是南宁的一件大事,地铁网络辐射范围更广。

南宁地铁4号线全长24.6公里,设有19个车站。西起鸿运路站至龙岗站,经江南区、良庆区,再至永宁区,与经济开发区、大沙田、五象总部基地等多个商住区紧密相连。

南宁地铁运营路线图

此外,南宁地铁网络已形成“井”字型格局,4条地铁线路形成“两纵两横”布局,多个核心住宅区和商圈实现地铁全覆盖。

截至目前,南宁地铁网络已形成7个换乘站,连接安吉商圈、朝阳商圈、西大商圈、金湖商圈、万象商圈、大沙田、五象总部基地等核心区域连接,实现所有城市交通的紧密连接。

第二部分

地铁物业价值再上新台阶

地铁4号线和地铁2号线东线均位于五象新区,意味着五象新区开通了三条地铁,两横一竖的格局,紧密连接五象西、盘龙、龙岗、五象湖。

这些变化也会影响购房者的选择。

首先受益的是五象西板块。

如果说之前五象西与五象湖、盘龙板块的连接出现了故障,那么新开通的两条地铁线路无疑将五象西部与五象湖、盘龙、总部基地连接起来。连接。

得益于地铁的红利,大唐近日在五象西土地拍卖中获得5025元/㎡的地价。如果包括安置房和幼儿园的成本,实际楼面价格将超过7000元/㎡。房地产企业在五象西的地位较重,这是他们对区域前景充满信心的基础。

地铁房越来越受欢迎,是对地铁房价值的普遍认可。

近两年,五象新区一直是南宁楼盘的首选,而五象新区的地铁屋价差相当大,从8000多到30000多不等,与差价近2万元/平方米。

五象新区地铁商务区及房价

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其中,地铁口的房产很少。

盘点显示,地铁口500米范围内的楼盘、盛邦江滨大厦等总部基地、龙光天影等五象湖等楼盘价格。都在1.9万元/㎡左右,地铁2号线东线金科博翠山也在1.55万元/㎡左右。位于五乡西部的融和半山华府,精装均价仅为1.05万元/㎡,甚至还有8字楼。差价约5000元/㎡。

融和半山华府距离地铁2号线金乡路站仅300米,距离五象湖5站,距离五象总部基地7站,地铁30分钟内到达。

这个价差的存在,一是地铁的价值没有被凸显出来,两条地铁的开通让五象西未来的价值有所不同;第二,融和的价格是基于亲民的。经济实惠的路线,在该地区显示出更高的性价比。

事实上,华盛顿中山的许多房子都急需,很多有远见的人都成为了业主。三季度,融和半山华府成功跻身三季度南宁商品房排行榜榜首,销量名列前茅。

摘要

地铁4号线和地铁2号线东线的开通,将对南宁地铁商圈产生N倍的电力冲击。

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