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沉重! 2019年南宁市政府工作报告:稳定房价,建设地铁城镇,建设国际花园城市

南宁美食 | woshiosp发表于2020年11月04日 | 223个浏览

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关注购房→广西房地产信息

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南宁市第十四届全国人民代表大会第四次会议

民生取决于两届会议,而这两届取决于政府工作报告。

“促进武乡新区的高质量发展”,“加快南宁第二高速环路的建设”,“确保今年6月底建成并运营地铁3号线”, “建设公园城市和国际花园城市”,“加快地铁城镇发展与建设”,“建设24所幼儿园和中小学” ... 2月15日,中共十四届四中全会南宁市开业,市长周洪波作政府工作报告。政府工作报告揭示了许多与购房和生活有关的重要信息。

2018年,南宁在城市建设和人类住区方面将发生什么变化? 2019年南宁市的重大举措是什么?

《广西房地产情报》的编辑总结并解释了政府工作报告的有关方面,希望能在2019年激发和帮助南宁购房者。

2018年回顾

01

南宁的房价上涨被列为“重大风险”,并得到有效预防

报告摘要:维持房地产市场调控政策的持续稳定

关键字:稳定

房地产情报解读:《重大风险有效防范》 2018年报告卡中包括“保持房地产市场调控政策的持续稳定”,这表明政府高度重视防止过快发展。房价。根据国家统计局的数据,2018年12月,南宁房价已连续第六个月上升,全年累计上涨11.1%。据推测,南宁市民应该对房价的“上涨趋势”有深刻的了解。

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02

房地产仍然是稳定经济的“支柱产业”

报告摘要:2018年,全市地区GDP增长5.4%,财政收入增长9.48%,固定资产投资增长11.8%。

关键字:固定资产投资

房地产情报解读:2017年,南宁市GDP增长8%,固定资产投资增长12%。 2018年,南宁市GDP增速降至5.4%,降幅明显,经济下行压力巨大。同时,固定资产投资(房地产业是重要组成部分)的增长略有增长,这表明房地产业仍然是南宁经济稳定的支柱产业。

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2019年诠释

2019年南宁市发展的主要预期指标

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01

房价稳定是房地产市场的主题

报告摘要:坚持“住房和住房不投机”的原则,目的是稳定土地价格,住房价格和期望。

关键字:稳定

房地产情报的解释:政府报告使用三个“稳定”的字眼:稳定土地价格,稳定房价和稳定预期。预计今年的南宁楼市调控将保持政策的稳定性和连续性。但是,南宁市也主动用“一城一策”规范房地产市场。不排除如果经济下行压力太大或房价急剧波动,南宁将采取相应措施。从目前的房地产市场来看,该法规不太可能会增加。至于监管是否会放松,取决于市场是否继续下跌。

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02

着力促进武乡新区高质量发展

报告摘要:大力推进中国-东盟信息港南宁核心基地建设,加快大数据中心,信息港镇等项目建设,将总部基地金融街建设成为金融开放的重要载体面向西南并面向东盟的门户网站。加快武乡新商业区建设。

关键字:高质量

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房地产情报的解释:城市发展的重点在南方。尽管这次没有提到申请国家新区,但是武乡新区仍然是重点。经过十多年的建设,武乡核心区已基本形成。为了促进五头大象的高质量发展,为了不断提高五头大象的承载能力和宜居性,更需要“以城市积累生产,以工业复兴城市,将生产与城市联系起来”。

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武乡新区示意图

03

宜兴兴宁至南宁东部之间的交通路网

报告摘要:加快建设南宁第二高速环路;加快金桥路等引水道路建设,开辟金湖北路,高坡岭路等“断路”。

关键字:公路网

房地产情报解读:2018年南宁三安高速公路收费站的拆除表明,南宁进入了外东环发展的新时代。兴宁东,凤陵北,凤陵南,甚至南宁东需要继续增加道路网建设,以促进城市整体向东发展。

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二环至永武立交改造的现状图

04

机场经济区将成为热点

报告摘要:加快无锡空港经济区的开发建设;加快南宁国际机场综合交通枢纽工程建设,加快南宁武x国际机场的改扩建和配套设施建设。

关键字:机场

房地产情报解读:前一天,广西农垦在明阳工业园区赢得了300多亩土地,并将建设一个特色城镇,引起了广泛关注。无锡空港经济区发展迅速。如今,圣田,振业,鹿港和云星等品牌住房公司已经聚集起来。区域房地产市场更加活跃,有望成为下一个热点。

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南宁市吴x机场城市设计示意图

5

建设公园城市和国际花园城市

报告摘要:开始建设南平河防洪堤,建设公园城市和国际花园城市等

关键字:国际花园城

房地产情报的解释:最初提出了“国际花园城市”的概念。多年来,南宁通过建设绿色城市,水城,海绵城市和百里美丽的Yong河,不断促进美丽南宁的创建,提高人类住区的质量。

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6

建设都会城镇

报告摘要:促进地铁2号线和3、4、5号线东延线的建设,确保3号线在6月底之前建成并投入运营,并加快地铁的开发和建设城镇。

关键字:都会镇

房地产情报的解读:南宁地铁一直以来都在关注建设,而且存在一些变数,工作报告中重申,完成各条线路是一个铁定的事情。 2月15日,南宁市规划局通过官方微博宣布,南宁城市轨道交通线网规划仍需经市政府2018年6月28日批准的规划,即机场线和武鸣线规划仍然存在。另据了解,地铁4号线良庆桥南站TOD项目已进入实质性实施阶段。该项目总面积约8.70,000平方米,集成了高端住宅楼,TOD一站式购物商业,小学和幼儿园。计划将其建成一个综合的城市居民区。该项目是中国房地产在武乡新区的首个投资项目。地铁镇位于这里吗?我们将拭目以待。

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南宁地铁工程建设

7

高铁城市轨道交通大大拓宽了城市框架

报告摘要:促进建设南桂高速铁路,南充崇左,南宁榆林城际铁路。

关键字:高铁/城市轨道

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房地产情报的解释:永宁是南宁至榆林城际铁路的车站之一。南宁市规划局通过官方微博重申,南宁轨道交通武鸣线和机场线的规划保持不变,轨道交通建设反映了城市发展的方向。武鸣,吴x,永宁等地都有预置站,高铁城市轨道交通极大地扩展了城市发展框架。南宁市东,南,北的发展趋势不可阻挡。

8

有24所新学校投入使用

报告摘要:建立了12所幼儿园和12所公立中小学;推进南宁教育园区建设。年内开始建造3所学校,并投入使用3所学校。

关键字:新学校

房地产情报的解释:一批新学校建成并投入使用,将带来一批新的学区房屋。

9

重大基础设施项目投资353亿

报告摘要:重大基础设施项目计划投资353亿元,其中新开工项目25个,续建56个,竣工30个。重大工业项目计划投资213亿元,其中新开工项目71个,续建109个,竣工项目32个。

关键字:353亿

房地产情报的解释:该报告未指定哪些重大项目,预计主要集中在南部和东部。

10

加快和改善商业区建设

报告摘要:改善朝阳,东东和凤陵商业区,加快武乡新商业区的建设,打造一条高品质的“老南宁·三街两巷”步行街。

关键字:商业区

房地产情报的解释:五头大象是新商业区建设的重点。武乡核心区已基本成型,世界500强企业和品牌强势品牌已逐步迁入办事处,期待随后的商业中心开业。

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总结起来,可以总结如下:

1、经济衰退需要房地产的支持,房地产仍然是稳定经济的支柱。南宁的房地产业依然乐观,势必在2019年增加供应量以促进交易。

2、首先提到了“国际花园城市”的概念,将来南宁将更加宜居。

3、这个城市向东,向南和向北发展。武乡仍然是一个热点,武Wu空港经济区更受欢迎,城市东部的广阔土地储备将更加发达。

4、南宁更宜居,更方便。最好早买房,而不要迟买房。

温|小薇

编辑|梁凤仪

图片来源|南宁晚报,楼市头条,新华社,互联网

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